Искать в проекте документов о лизинге Проект документов о лизинге Искать документы о лизинге в других проектах
 
Оглавление проекта документов о лизингеМои публикации о лизинге (мои документы) и другие страницы о лизинге (проекты документов).Российская и иностранная литература по лизингу. Списки с аннотациями по разделам: книги; научные публикации, диссертации, слушания в Конгрессе США по аренде и лизингу, периодические издания; информационные и рекламные материалы; избранные страницы в интернет (ссылки).Учебный раздел для занимающихся на моих курсах Ваши рецензии на документы о лизинге, вопросы, замечания и предложения по развитию проекта оставляйте в этом разделе сайта. Краткие ответы автора проекта на заданные вопросы и новые комментарии читайте в настоящем лизинговом форуме. Вы можете посмотреть коммерческую информацию посетителей сайта и размесить свои объявления о лизинге (без комментариев автора проекта). Архив дисскуссий за прошлые годы
Оперативная, актуальная информация о лизинге из разных стран; анонсы событий, связанных с арендой и лизингом; российские и зарубежные (мировые) новости о лизинге можно посмотреть по ссылкам этого раздела. Архив российских новостей о лизинге. Нормативные документы о лизинге. Список с указанием дат выхода документов. Письма; постановления; указы, проекты изменений к документам и т. п. Собственно нормативные документы о лизинге .Ссылки на российские и зарубежные ресурсы по лизингу. Коллекция ссылок по разделам: государственные институты и общественные объединения; лизинговые компании; программное обеспечение; образование; оценка лизингового имущества; страхование; юридическое сопровождение сделок; консалтинг. Рейтинги и статистика лизинговых интернет-ресурсов; новые сайты о лизинге в интернет.Мои коммерческие предложения спонсорам и партнерам. Коммерческие предложения спонсоров и партнеров проекта документов о лизинге.Философия проекта документов о лизинге и сведения об авторе проекта
мои публикации / аренда на налоговой основе с точки зрения арендодателя

Аренда на налоговой основе (финансовая аренда; лизинг) с точки зрения арендодателя.

На этом сайте и далее в статье под лизингом понимается то, что принято называть leasing там, в течение последних 50-ти лет, а не то, что написано у нас 3 года назад в законе "о лизинге".

Основная цель лизинга для стабильно работающего высоко-прибыльного предприятия- арендодателя (лизингодателя) состоит в экономии на налогах.

Для достижения этой цели показываются фиктивные (подложные) инвестиции, то есть на заемные средства приобретается ненужное такому предприятию имущество для выведения части прибыли из под налогообложения через амортизацию и выплаты процентов по займам. Одновременно с этим, для восстановления стоимости таких "инвестиций", приобретенное и ненужное имущество сдается в аренду тому, кому оно действительно необходимо для производства.

Отличительные черты аренды на налоговой основе (лизинга) от обычной аренды:

  1. По основной (нелизинговой) деятельности арендодатель (лизингодатель) платит больше налогов с прибыли, чем арендатор (лизингополучатель).

  2. Срок аренды большой, а арендные платежи уплачиваются ближе к концу срока лизингового контракта.

  3. Применение нелинейного графика амортизации - ускоренной амортизации (не путать с сокращением сроков линейной амортизации).

  4. Ставка финансовой аренды (субститута обычного займа) ниже ставки аналогичного кредита на приобретение имущества - арендодатель (лизингодатель) должен создать для арендатора (лизингополучателя) более выгодные условия приобретения имущества посредством аренды.

Эффект от аренды на налоговой основе (эффект лизинга): для арендодателя (лизингодателя) достигается через перераспределение потоков доходов и расходов:

  • в ранних периодах аренды демонстрируются большие расходы через ускоренную амортизацию и выплаты процентов по займам, и предполагаются низкие арендные платежи чтобы "закрыть" прибыль (уже имеющуюся и планируемую к получению в ближайшее время);

  • в поздних периодах аренды - планируются большие доходы от арендных платежей и меньшие суммы амортизационных отчислений, а также выплат процентов по займам, чтобы восстановить стоимость инвестиций.

Перераспределение потоков доходов и расходов арендодателя финансовой аренды (лизингодателя) с целью экономии на налогах с прибыли.

Эффект лизинга для арендодателя заметен только с точки зрения чистой текущей стоимости - оценки стоимости, приведенной во времени на момент начала как бы "инвестиционного проекта", а на самом деле долгосрочной финансовой операции по снижению уровня налогооблагаемой прибыли.

Проблема несоответствия доходв и расходов при лизинге решается посредством фондирования - создания резервных (амортизационных) фондов.

P.S. Согласно западным исследованиям, посредством финансовой аренды удается снизить стоимость контрактов на покупку имущества на 20% и более. Эти 20% возникают в виду экономии арендодателя финансовой аренды (лизингодателя) по налогам с прибыли. В России с 2002 года будет возможна ускоренная (нелинейная) амортизация и лицензирование "лизинговой деятельности" будет отменено. Поэтому заняться финансовой арендой (лизингом) сможет каждый, у кого есть на то возможность и необходимость и кому не лень. А те "лизинговые компании", которые привыкли считать только свою маржу, разводить состоятельных но не знающих указанных выше "тонкостей лизинга" клиентов (говоря, что эта самая "маржа" 5-7 % годовых) и ломить при этом на самом деле за свой "лизинг" в Москве 20 % годовых и больше, а в регионах 40 и выше - не выдержат конкуренции.

Многие из тех, кто пробовали эту схему в России в начале 90-х, поняли, что ее лучше оставить до лучших времен. А теперь, когда приходит время вернуться к ней, видят, что за прошедшие годы здешние "просветители", "писатели-теоретики" и "специалисты-практики" из-за сиюминутных личных выгод и амбиций успели изуродовать тему лизинга настолько, что для человека впервые узнавшего о финансовой аренде из "закона о лизинге" написанное выше кажется ересью.

Новое о лизинге на сайте www.unlease.ru Комментарии к этой статье о лизинге в открытой дискуссии на сайте


добавьте лизинг в избранное | пользуйтесь рассылкой новостей
лизинг; голосования и статистика

Проект документов о лизинге учрежден 01-10-1999; редакция от 13-06-2009 . При использовании материалов давайте ссылки на публикации автора или на "проект документов о лизинге" http://unlease.ru

Автор проекта Дмитрий Лелецкий