Проект документов о лизинге.

Дискуссия о лизинге.


Проект документов о лизинге сформирован 01-10-1999 ; редакция от 30-06-2001.

Лизинг - способ финансирования инвестиций, использующий арендные отношения для извлечения налоговых и иных выгод. Проект документов о лизинге учрежден 01-10-1999. Публикации о лизинге (документы) и другие страницы о лизинге (проекты документов). Об экономической эффективности лизинга. Формирование рейтингов кредитоспособности лизинговых компаний. Анализ методик лизинга. Российская и иностранная литература по лизингу. Списки с аннотациями по разделам: книги; научные публикации, диссертации, слушания в Конгрессе США по аренде и лизингу, периодические издания; информационные и рекламные материалы; избранные страницы в интернет (ссылки). Ваши рецензии на документы о лизинге, вопросы, замечания и предложения по развитию проекта оставляйте в этом разделе сайта. Краткие ответы автора проекта на заданные вопросы и новые комментарии читайте в настоящем лизинговом форуме. Вы можете посмотреть коммерческую информацию посетителей сайта и размесить свои объявления о лизинге (без комментариев автора проекта).
Оперативная, актуальная информация о лизинге из разных стран; анонсы событий, связанных с арендой и лизингом; российские и зарубежные (мировые) новости о лизинге можно посмотреть по ссылкам этого раздела. Архив российских новостей о лизинге. Нормативные документы о лизинге. Список с указанием дат выхода документов. Письма; постановления; указы, проекты изменений к документам и т. п. Собственно нормативные документы о лизинге (пока не все). Ссылки на российские и зарубежные ресурсы по лизингу. Коллекция ссылок по разделам: государственные институты и общественные объединения; лизинговые компании; программное обеспечение; образование; оценка лизингового имущества; страхование; юридическое сопровождение сделок; консалтинг. Рейтинги и статистика лизинговых интернет-ресурсов; новые сайты о лизинге в интернет. Философия проекта; об авторе; предложения спонсорам.

Лизинг; дискуссия 2001 (июль - сентябрь).

Я благодарю всех, кто продолжил дискуссию на этом сайте в текущем году. Дискуссия стала шире, а вопросы глубже , что позволило выделить наиболее важные для Вас направления в обсуждении. и свидетельствует о некоторой значимости самого проекта документов о лизинге.

Автор проекта.
E-mail:


Имя: Максим , E-Mail: , Город: Новосибирск ,
Комментарии: Уважаемый Дмитрий,
не знаете ли Вы перевод терминов "net-net lease" и "full-recourse lease"?
С уважением, Максим
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Максим,

в отношении первого термина, скорее всего, имеется в виду "чистая аренда". Поясню так:

LEASE переводится как АРЕНДА.
Есть оперативная и капитальная аренды.

Оперативная аренда - обычная аренда.

Капитальная аренда (аренда - продажа) законодательно наделяется свойствами купли-продажи, и признается арендой лишь формально. Капитальная аренда невыгодна с точки зрения налогообложения т.к должна отражаться в бух. учете как купли-продажа, а не как аренда.

В результате такого разделения появилось (не сразу, а с течением времени) такое понятие как "чистая аренда" - "net lease" - законодательно признанная обычная аренда, но очень близкая по экономическому смыслу к капитальной аренде.

А "leasing" есть "лизинг". Точного перевода слова " Leasing" нет, поэтому только звуковая копия - "лизинг", обозначающая что-то вроде "в процессе аренды", "в виде аренды", "под видом аренды" : - операции в которых аренда используется не по прямому назначению, а косвенно - в основном в целях налогообложения. Собственно, это обстоятельство заставило разделить все арендные сделки на две указанные выше группы.

Что касается второго термина, то лучше посмотреть контекст, в котором он приводится.

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Sunday, July 01, 2001 at 18:03:55 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Сергей , E-Mail: , Город: Пермь ,
Комментарии: У меня вопрос по Документу 3. "Анализ методик лизинга": При рассмотрении зарубежных методик и приведении соответствующих формул, почему-то указываются не все обозначения членов в формулах. К примеру, в "Методике, применяемой участниками лизинга на рынке США." во 2-й и 3-й формулах приведены обозначения, которые в последующем не расшифровываются. Это Cr2 и А. Остается только догадываться, что обозначают эти члены. Хотелось бы исправить этот пробел. Наше предприятие собирается сдавать свое оборудование в лизинг. И мне хотелось бы изучить, что сейчас есть на рынке (в смысле, какие методы расчеты). Поэтому у меня такой интерес к этому. А как физик по образованию, меня интересует точность во всем, особенно, что касается формул.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Сергей,

В формуле для сравнения общей стоимости лизинга с покупкой на условиях кредита:
Cr2 - налоговый кредит на инвестиции.

В формуле расчета ставки финансового лизинга, необходимой для сопоставления условий предлагаемых кредиторами и потенциальным лизингодателем:
А - ежегодная амортизация оборудования без учета платежей за услуги лизингодателя нефинансового характера;

Спасибо за замечания,
с наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Tuesday, July 03, 2001 at 12:46:57 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Сергей , E-Mail: ,

Комментарии: Добрый день, Дмитрий!

Кандидатский по английскому я сдал, огромное Вам спасибо! У меня к Вам еще одна просьба. Я уже заканчиваю свою диссертацию и выяснилось, что данные Газмана по применению лизинга в развитых странах уже устарели 1995-1996 год. Нет ли у Вас более свежих данных 1999-2000 годов - % применение лизинга в развитых странах в общем объеме инвестиций, если таковые имеются не могли бы Вы переслать мне их по E-mail: tinder@cityline.ru

Заранее спасибо.
Сергей
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Сергей,

Как правило, статистические данные публикуются с задержкой в 1 - 2 года и, соответственно, еще позднее могут пройти в российской печати. Статистические и аналитические отчеты по арендному бизнесу и лизингу за последние годы можно взять на следующих адресах в интернет:

По странам Европы:
http://www.leaseurope.org

По США:
http://www.elaonline.com

По отдельным странам статистические данные проще искать на сайтах арендных и лизинговых ассоциаций. Ссылки даны со страницы "зарубежные ресурсы по лизингу" моего сайта.

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Wednesday, July 04, 2001 at 14:19:37 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Константинов Евгений , E-Mail: , Город: Москва ,
Комментарии: Уважаемый Создатель Проекта, прошу Вас, по возможности, пришлите все необходимые документы для оформления лизинговой сделки с лизингополучателем.(Коим являюсь я) какие подводные камни могут быть и т.д.С огромной благодарностью Константинов Евгений
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Евгений,

Поскольку сам я ничего в аренду не сдаю и лизинговые сделки тоже не финансирую, то могу вам только посоветовать обратиться в лизинговые компании с таким вопросом. Обычно пакет документов похож на тот, что требуют банки для рассмотрения возможности предоставления инвестиционных кредитов.

"Какие подводные камни могут быть"? Всего не перечислишь, однако по-моему наиболее важно следующее:
1. Сравнивая предлагаемый лизинг с возможностью приобретения имущества с помощью заемных средств - аккуратней с налоговыми щитами "экономиями по налогу на прибыль". Обычно, дорогой лизинг кажется значительно дешевле, в виду таких экономий, тогда как не каждое предприятие и не всегда сможет воспользоваться этими льготами.

2. Постарайтесь разработать такой график лизинговых платежей, который соответствовал бы производственному циклу и продажам на Вашем предприятии, а не тому линейному графику амортизации, который могут Вам предложить.

3. Постарайтесь самостоятельно оценить стоимость оборудования по окончании аренды если по условию контракта оно становится вашим в конце сделки.

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Thursday, July 05, 2001 at 14:51:58 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Найденович Наталья Владимировна , E-Mail: ,

Комментарии: Добрый день, Дмитрий. С интересом познакомилась с Вашим сайтом. Буду Вам очень признательна, если поможете разобраться вот с каким вопросом:
Договором лизинга предусмотрена передача оборудования в собственность лизингополучателя при условии уплаты всей суммы лизинговых платежей, а лизинговые платежи уплачиваются авансом задолго до истечения срока договора лизинга, в какой момент происходит передача права собственности: в момент уплаты всей суммы лизинговых платежей или по окончании срока лизингового договора? Либо стороны вправе решить этот вопрос по собственному усмлтрению? Чем следует руководствоваться при решении данного вопроса?

С уважением,
Наталья.
Ответы на коммаетарии:
Дорогая Наталья,

Статья 19 закона "О лизинге" регулирует вопрос перехода права собственности на предмет лизинга и определяет, что при финансовом лизинге право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю до истечения срока действия договора лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей, если иное не предусмотрено договором финансового лизинга. То есть, переход права собственности на предмет финансового лизинга должен происходить до окончания срока действия договора, если стороны не оговаривали иного в договоре.

При оперативном лизинге переход права собственности к лизингополучателю возможен только на основании другого договора, например, договора купли-продажи.

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, July 16, 2001 at 10:53:42 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Мхитаров Рубен Александрович , E-Mail: ,

Комментарии: Уважаемый Дмитрий,

я внимательно просмотрел материалы дискуссии по лизинговым платежам и НДС, но, к сожалению, не нашел случая, аналогичного нашему.

Ситуация: российская авиакомпания имеет договоренность с зарубежной авиакомпанией о передаче последней в пользу первой воздушного судна, сначала на условиях операционного лизинга, а затем - на условиях финансового лизинга. Положения Закона о лизинге и, в частности, о выплате НДС из сумм лизинговых платежей распространяются на случай, когда и лизингодатель, и лизингополучатель есть субъекты РФ. Как быть в нашем случае, когда лизингодатель есть зарубежная компания, и когда методика "взаимозачетов" НДС неприменима.

Помогите, пожалуйста.
Мхитаров Рубен Александрович
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Рубен Александрович,

ранее решение могло быть найдено в привлечении оффшорного лизингодателя. Такой лизингодатель имел право возместить НДС на импорт, уплаченный во время импортирования иностранного имущества в РФ. Однако у такого лизингодателя могло не оказаться достаточного встречного потока НДС.

Возможно, проблема будет иметь решение если имущество ставить на баланс лизингодателя - нерезидента. В таком случае лизингополучатель может принимать к зачету НДС, уплачиваемый вместе с лизинговыми платежами. Сложность в том, что НДС, уплачиваемый лизингополучателем на таможне при ввозе объекта лизинга на территорию РФ не может быть возмещен по действующему законодательству. Решение находится в общем то достаточно банальное - имущество не растамаживается.

Как пишут аналитики, сейчас совокупный таможенный платеж - 40% (20% - НДС, 20% - пошлина). Поэтому официально на балансе российских авиакомпаний 49 машин, а неофициально примерно еще 50 самолетов бизнес-класса. Эти самолеты базируются на зарубежных аэродромах, а не в России. Недавно профильным ведомствам - Росавиакосмосу и Минтрансу - поручено "разработать предложения по снижению таможенных пошли на ввоз самолетов и вертолетов иностранного производства" - может быть это изменит настоящее положение вещей.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, July 30, 2001 at 19:41:33 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Дудорова Елена , E-Mail: ,

Комментарии: Здравствуйте, Дмитрий!

Во-первых, большое спасибо за существование интересного, полезного и качественного сайта.
Во-вторых, не могли бы Вы помочь разобраться со схемой возвратного лизинга, как способа получения льгот, предоставляемого участникам лизинговой сделки. При этом "возвратный лизинг" представляет собой сделку, когда оборудование у лизингополучателя приобретается в рассрочку и данная схема предполагает наличие встречных требований. И требования лизингодателя по договору лизинга превышают требования лизингополучателя по договору купли-продажи на маржу лизинговой компании. Тогда возникает вопрос: соответствует ли экономическому смыслу лизинговой сделки данная схема? Т.к. в соответствии с п.1 ст.16 Закона "О лизинге", договор квалифицируется, как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю, а порядок расчетов с предоставлением рассрочки оплаты по договору купли -продажи и зачета требований по лизинговым платежам позволяет предположить, что лизинг используется исключительно для уменьшения налоговых платежей и фактически лизингом не является. Это может являться основанием для переквалификации лизинговой сделки в судебном порядке по иску налоговых органов, как притворной и расчет налоговых платежей без учета налоговых льгот, предоставляемых в рамках лизинговой сделки. Хотелось бы узнать существуют ли какие-либо способы юридической защиты сделки возвратного лизинга с наличием встречных требований? Какова практика таких сделок?

Может быть юристы из известных лизинговых компаний, занимающихся возвратным лизингом поделятся своими ноу-хау по этому вопросу. С нетерпением жду Вашего ответа.

Заранее благодарна. Елена.
Ответы на коммаетарии:
Дорогая Елена,

Отчасти, Вы сами ответили на свой вопрос:
- может быть оформлен отдельный договор на покупку передаваемого в последующем в лизинг имущества.
- переход права собственности на предмет лизинга лизингополучателю может быть предусмотрен в договоре лизинга.
- не вставляйте в пункт "порядок расчетов" договора лизинга зачет требований по лизинговым платежам.

Положения закона "о лизинге" описывающие возвратный лизинг, возможно, будут изменены или вовсе исключены из закона. О возможных изменениях можно узнать здесь:
http://www.iet.ru/czpr/Conclus/Econom/econ220.html

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, July 30, 2001 at 19:49:53 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: stroymarket , E-Mail: , Home Page URL: http://stroymarket.ru

Комментарии: Хотим взять в лизинг МАЗ, КАМАЗ. Можете ли Вы нам чем-нибудь помочь?
Ответы на коммаетарии:
Господа,

сам я ничего в аренду не сдаю. Обратитесь в лизинговые компании и ассоциации по ссылкам из раздела "российские ресурсы по лизингу".
Адрес страницы:
http://unlease.ru/Internet/leasing-russia-collection.htm

C наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Wednesday, August 15, 2001 at 16:06:17 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Дмитрий Логинов , E-Mail: ,

Комментарии: Здравствуйте, Дмитрий!

Извините за беспокойство, но мне крайне необходим текст закона "О лизинге" для Белорусии.
Не могли бы вы подсказать мне, как или где его найти.

С уважением, Дмитрий Логинов.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Дмитрий,

Нормативную базу по лизингу в республике Беларусь можно взято на сайте лизинговой компании "Белтранслизинг":

Закон Республики Беларусь "О ратификации конвенции о межгосударственном лизинге"
http://www.btl.by/html/normbase2.html

Постановление совета министров Республики Беларусь "О лизинге на территории Республики Беларусь"
http://www.btl.by/html/normbase1.html

Изменения в законодательной базе по лизингу в Белоруссии лучше узнавать у операторов белорусского лизингового рынка.

С наилучшими пожеланиями.
Дмитрий Лелецкий.

- Wednesday, August 15, 2001 at 16:11:25 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Андрей Корьев , E-Mail: , Город: Нижегородская область Семенов ,
Комментарии: Уважаемый Дмитрий!

Благодарю за созданный Вами проект.
разрабатываю тему связанную с возвратным лизингом. Не могли бы Вы посоветовать какую - нибудь литературу по этому вопросу?

Заранее благодарен.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Андрей,

Из российских материалов в интернет можно прочитать эту небольшую статью:
"Практические аспекты возвратного лизинга" Колеганов А.Г., директор ЗАО "Поволжский Дом Лизинга"
http://ipmconsult.ru/conferences/doclad_leasing/doclad6.htm

и задать соответствующие запросы в поисковых системах.

Из зарубежной практики советую посмотреть (в интернет этого нет):
Доклад от 14 июня 1982 года для комитета по налогообложению и комитета по финансам США "ANALYSIS OF SAFE-HARBOR LEASING " и приложение к докладу - модель определения налогового эффекта возвратного лизинга. Материал я могу выслать Вам по электронной почте. Сразу не высылаю потому, что объем большой - около 3 Мбт. - напишите мне по электронной почте - высылать Вам материал или нет?

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Wednesday, August 15, 2001 at 16:17:45 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Федотова Надежда , E-Mail: ,

Комментарии: Уважаемый Дмитрий Лелецкий!

Не могли бы Вы мне ответить, уплачивается ли налог на имущество
лизингополучателем или лизингодателем, если имущество учитывается на счете 08 "Капитальные вложения". Гл. бухгалтер моего предприятия говорит что если имущество учитываеся на 08 счете , то налог не уплачивается ни лизингодателем ни лизингополучателем.
Так ли это? Есть ли разъяснения этого вопроса в документов по налогооблажению. То что мне предоставили не совсем понятно.

С уважением Федотова Надежда.
Ответы на коммаетарии:
Дорогая Надежда,

думаю, что следует руководствоваться разъяснениями министерства РФ по налогам и сборам от 27 апреля 2001 г. номер ВТ-6-04/350 "О Разъяснениях по применению Изменений и дополнений N 5 в Инструкцию Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий"

Цитата из пункта 2 "О порядке включения в налоговую базу затрат на капитальные вложения":

Следует иметь в виду, что остатки по счету 08 "Капитальные вложения", учтенные в балансе по состоянию на 1 января 2001 года, должны быть включены в расчет среднегодовой стоимости имущества организаций с 1 января 2001 года, т.е. начиная с расчетов по налогу за I квартал 2001 года, и отражены в расчете среднегодовой стоимости имущества предприятий приложения N 2 инструкции от 8.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" по состоянию на 1 января 2001 года по вводимой отдельной строке после строки 00205.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, August 20, 2001 at 16:20:13 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Ирина , E-Mail: , Город: Москва ,
Комментарии: Дмитрий, добрый день!
Я разрабатываю юридические аспекты лизинговой деятельности в рамках курсовой работы по гражданскому праву. Без понимания экономической и публично-правой сущности лизинга мне сложно разобраться в юридических баталиях, в правоте той или иной точки зрения.
Если возможно разъяснить следующие вопросы - буду очень Вам благодарна.
1. В интервью Г. Воробейчука ("Лизинг ревю", ?7/8 за 2000г., говорится, что "лизинговую сделку невозможно осуществить при наличии запрета на получение авансового платежа от лизингополучателя". Я не нашла законодательного запрета на авансовые платежи по договору лизинга. На что ссылается автор? В каких подзаконых актах могут быть прописаны нормы авансовых платежей по договору лизинга?
2. Если объект лизинга не самортизироваy полностью у одного лизингополучателя (например, при досрочном расторжении договора лизинга на начальной стадии исполнения) возможна ли повторная передача этого имущества по договору лизинга? Какова здесь практика лизинговых компаний?
3. В п. 2 ст. 7 ФЗ "О лизинге" указаны типы лизинга: краткосрочный -среднесрочный- долгосрочный. Есть ли разница в экономической сущности данных типов договоров (в правовом отношении различий в подходе к их регулированию я не нашла)?
4. Ст.8 ФЗ "О лизинге" устанавливает правила передачи имущества в сублизинг. С юридической точки зрения в законе применяется неверная терминология (определение сублизинга по сути относится к перенайму, а законодатель имел ввиду субаренду). Есть ли практика передачи лизингополучателем объекта лизинга по договору сублизинга в том виде, который указан в законе "О лизинге"?

Заранее Вам благодарна,
С уважением, Ирина Зарубина
Ответы на коммаетарии:
Дорогая Ирина,
отвечу по порядку:

1. В опубликованном интервью, Г. Воробейчук не ссылается ни на какие подзаконные акты, говоря о запрете на получение авансовых платежей от лизингополучателя. Видимо речь идет о статье 9 нынешней редакции закона "О лизинге" - запрет совмещения обязательств кредитором и лизингополучателем в одном лице. Сейчас получается, что лизингополучатель как бы не может произвести авансовый платеж лизингодателю поскольку в соответствии со статьей 823 ГК РФ аванс ( предоплата) является формой коммерческого кредита.

2. Возможна передача в лизинг материального имущества ранее бывшего в употреблении. Например, возвратный лизинг ранее используемого будущим арендатором имущества.

3. В закон "О лизинге" в настоящее время вносятся поправки. Мне неизвестно, останется ли указанная в Вашем вопросе классификация лизинга по срокам в новой редакции. По-моему пункт 2 статьи 7 настоящей редакции закона "О лизинге" - пустые слова. Считаю, что классификационным признаком в такой классификации должен быть срок полезного использования предмета лизинга, а не календарный срокам, как это имеет место быть в настоящей редакции закона "О лизинге". Тогда экономический смысл прослеживается достаточно четко в смысле разделения арендных сделок на капитальную и оперативную аренду (такой критерий используется в странах с развитой рыночной экономикой).

4. Мне не известна практика передачи лизингополучателем объекта лизинга по договору сублизинга в том виде, который указан в законе "О лизинге".

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, August 20, 2001 at 18:05:50 (MSD)

Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Андрей Корьев , E-Mail: ,

Комментарии: Дмитрий!
Как вы считаете, допустимо ли рассматривать возвратный лизинг , как некую альтернативу процедуре банкротства, или способ вывода предприятия из глубокого финансового кризиса. в условия современной России.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Андрей,

Формально, рассмотрение схемы возвратного как альтернативы процедуре банкротства считаю невозможным потому, что это совершенно разные экономические процессы. Лизинг ближе всего к инвестициям тогда как в процессе банкротства решаются другие задачи.

Однако если предприятие находится в плохом финансовом положении, но вопрос о банкротстве еще не стоит на повестке, то возвратный лизинг возможен.

04 декабря 2000 года я давал развернутый ответ на похожий вопрос: "Какие особенности лизинга оборудования для предприятия, находящегося в стадии банкротства?"
Если хотите, можете посмотреть мой ответ в этой же гостевой книге или в архиве дискуссии за 2000 год.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Friday, August 24, 2001 at 09:39:45 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Дмитрий Павлов , E-Mail: ,

Комментарии: Дмитрий, здравствуйте!
Я по специальности юрист, получаю второе высшее (эконом.факультет) , как раз сейчас пишу диплом на тему "Лизинг в строительстве". (работаю в строительной фирме)
Посоветуйте, пожалуйста, что из литературы можно почитать на эту тему, и насколько она выигрышна, учитывая тот момент, что в работе должен присутствовать международный опыт? Может быть есть более простая тематика?
Существует такой труд -
Лизинг в строительном комплексе России: Проблем.докл./ Лещенко М.И., Лещенко А.В., Рязанцев А.Н., Воронцов Г.И.. -М., 2000. -138 с.: ил.. - (Строительство и архитектура. ). - Авт. указ. на обороте тит. л.. - В надзаг. : Всерос. НИИ проблем науч. -техн. прогресса и информ. в стр-ве (ВНИИНТПИ).
- Можно услышать о нем Ваше мнение? И где можно найти?

Заранее благодарен,
Дмитрий.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Дмитрий,

указанный доклад есть в библиотеке Алтайского Государственного Технического Университета.
Адрес в интернет: http://astu.secna.ru
Собственного мнения по этому материалу не имею.

Сайт Александра Осипова с материалами по интересующей Вас находится по адресу:
http://www.webcenter.ru/~leasing/

Зарубежные материалы по теме можно найти в архивах информационного агентства MonitorDaily.
Адрес в интернет: http://www.monitordaily.com

Еще рекомендую посмотреть такой материал: "Lease$mart online" Аренда и лизинг недвижимости (методический материал). Автор этого проекта - Craig Melby имеет более чем 20 летний опыт в аренде и лизинге недвижимого имущества. Так или иначе, принимал участие в организации аренды "миллионов квадратных футов" различной недвижимости. Господин Мелби удостоен научных (и не только) званий и подготовил учебные курсы по инвестициям в недвижимость.
Адрес в интернет: http://www.leasesmart.com

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, September 03, 2001 at 01:09:15 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Елена , E-Mail: ,

Комментарии: Добрый день Дмитрий.
Извините за беспокойство. Меня зовут Елена. я студентка 5 курса СурГУ. Мой курсовой проект на тему "Лизинг и его эффективность" разрабатывается давно и на сегодняшний день не хватает только чисел, цифр, данных т.е. приблизительной схемы всех документов и расчетов на примере какого-либо предприятия от начала сделки да ее конца.
Поскольку Вы занимаетесь этим вопросом, то не могли бы вы помочь мне тем, что хотя бы предложить пару ссылок на сайты с такой информацией.
Буду очень благодарна.
Зарание спасибо.
Ответы на коммаетарии:
Дорогая Елена,

- посмотрите калькуляторы и описания сделок на сайте компании DeltaLeasing (адрес: leasing.ru);

- посмотрите пример бизнес-плана на сайте "лизинг недвижимости и лизинг в строительстве" (адрес: www.webcenter.ru/~leasing ).

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Monday, September 03, 2001 at 22:08:35 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Алексей ,

Комментарии: Здравствуйте Дмитрий.
Не могли бы Вы подсказать, почему Вы в своем примере при сравнении лизинга с кредитом, относите проценты по кредиту на себестоимость с образованием так называемого процентного налогового щита, когда согласно положению о затратах лишь проценты кредитов под оборотные средства могут быть отнесены на с/с? В нашем случае я так понимаю имеют место кредиты под основные средства.
С уважением, Алексей.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Алексей,

материал готовился так, чтобы показать наиболее общие составляющие расчетов, связанных с подготовкой и проведением лизинга и при этом не имелась в виду только недавняя российская практика. Отнесение процентов по кредитам к затратам (в разумных размерах) до выведения показателя прибыли - общепринятая в мире практика, к которой к сожалению нельзя сейчас отнести Россию. То, что проценты по кредитам на приобретение основных средств стало невозможным включать в себестоимость - сравнительно недавняя российская практика, которая может быть также быстро забыта в результате ближайших изменений налогового законодательства.

С вступлением в действие 25 главы Налогового Кодекса в следующем году проценты будут включаться в состав расходов (условия описаны в ст. 269).

К тому же, с течением времени многие российские лизинговые компании получили возможность относить проценты по таким кредитам на себестоимость.

Имея в виду общепринятую практику и предполагая заранее предстоящие изменения, двумя годами ранее материал был опубликован именно таким образом, каким он есть и сейчас (просто чтобы не переписывать много раз, гоняясь за конъюнктурностью).

С наилучшими пожеланиями,
Дмитрий Лелецкий.

- Friday, September 14, 2001 at 21:03:13 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Борис , E-Mail: , Город: Москва ,
Комментарии: Уважаемый всеми Дмитрий!
Я диссертант, и был бы Вам очень и очень признателен, если бы Вы могли сообщить мне, доля лизинга в общем объеме инвестиций за 2000 год в процентном отношении.

Большое спасибо!

Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Борис,

К сожалению, достоверных статистических данных по лизинговому бизнесу в России в настоящее время нет. На языке статистики говорится просто - выборка неполная и, поэтому, обобщающие выводы по российскому лизингу неуместны. Сейчас мы не располагаем обобщенными сведениями о российском лизинге, однако, некоторые отдельные цифры показательны.

Наиболее значительный массив цифровой информации по российскому лизингу за последние годы, вероятно, накоплен компанией "Гарант-Инвест" под руководством Виктора Газмана. На основании опроса 93 лизингодателей плюс региональные подразделения Росагроснаба и крупные сделки по самолетам получены следующие цифры: объемы новых заключенных договоров (в долларовом эквиваленте) в % от инвестиций в основной капитал составили в 1999 г. - 4,47 % и в 2000 г. 4,35 %.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Wednesday, September 19, 2001 at 22:42:04 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: brainin , E-Mail: ,

Комментарии: Дмитрий,
не могли бы Вы подсказать каким образом (по какой стоимости и какая корреспонденция счетов) приходуется и учитывается лизингополучателем имущество после окончания финансовой аренды (при 100% начислении износа):
- внесистемно
- по договорной стоимости
- по балансовой стоимости, по которой имущество было оприходовано у лизингодателя, и отражается 100% износа?

Лизинговая фирма платит Налог на пользователей автодорог со всей суммы лизингового платежа или только с суммы своего вознаграждения?

Благодарю за подсказку.

Ответы на коммаетарии:
На ваш вопрос однозначно ответить сложно, так как неизвестна система учета лизингового имущества, применяемая на предприятии. Если умущество учитывается на балансе лизингополучателя, то скорее всего будет облагаться только лизинговое вознаграждение, если на балансе лизингодателя - то вся сумма лизингового платежа. Но в то же время в налоговом законодательстве по налогу на пользователей описания ситуации с договором лизинга нет. Есть только по договору аренды. Обычно такая ситуация решается следующим образом: пишется запрос в неалоговую инспекцию и инспектору за нужный ответ дается $200. Такой ответ получен в одной из московских инспекций в 1999г.

Ответы предоставил:

Имя: Петр , E-Mail: , Город: Москва ,
- Thursday, September 20, 2001 at 15:30:44 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Сергей , E-Mail: , Город: Москва ,
Комментарии: Здравствуйте Дмитрий!
Я уже на протяжении двух лет слежу за всеми публикациями появляющимися на Вашем сайте. Хотелось бы выразить большую благодарность за предоставляемую на нём информацию, т.к. она мне очень серьёзно помогает, как в учёбе, так и в работе.
В настоящее время я студент 5 курса юридического факультета и 4 курса экономического факультета МГСУ. Также работаю в прокате автомобилей помощником юриста. Сейчас выбираю тему для дипломной работы связанной с лизингом на кафедре "Банковского права",
но не как не могу определиться с названием темы, хотелось бы, по возможности, задействовать два моих образования и работу. Помогите пожалуйста в моих изысканиях.
Буду Вам очень признателен.
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Сергей,

Можете выбрать ни к чему особо не обязывающую тему Вашей работы, например:
"Лизинг автомобилей с участием коммерческих банков".

Или выбрать тему поконкретнее, требующую более глубокого изучения отдельных элементов лизинговых отношений и наличия практического материала, к примеру:
"Правовое регулирование лизинговых операций коммерческого банка (на примере лизинга автотранспортных средств)".

Все зависит от того, какими материалами Вы располагаете для успешной подготовки работы. Еще раз стоит посмотреть тему работы, после того как сама работа будет написана. Часто бывает так, что тему конкретизируют уже после написания основной части работы.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Saturday, September 22, 2001 at 02:16:22 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Алексей ,

Комментарии: Здравствуйте Дмитрий.

Вопрос: Можно ли относить аванс по лизинговому договору на себестоимость?

Ответы на коммаетарии:
Сложно ответить на Ваш вопрос, так как не ясно точно что значит "аванс по лизинговому договору", кто его платит. Здесь определяющее значение имеет лизинговый договор. У кого на балансе учитывается имущество. Кроме того договором может быть предусмотрено увеличение первых лизинговых платежей, по сравнению с более поздними. Наверное, это Вы и подразумеваете под словом аванс. На мой взгяд увеличенные в соответствии с договором первые лизинговые должны полностью относится на себестоимстоимоть в периоде их осуществления.

Ответы предоставил:

Имя: Петр , E-Mail: , Город: Москва ,

- Monday, September 24, 2001 at 19:05:12 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


Имя: Алексей ,

Комментарии: Здравствуйте, Дмитрий.

Вопрос: Одна из лизинговых компаний предлагает график лизинговых платежей в долларах, другая в рублях. В какой валюте сравнивать графики, ведь ставка дисконтирования будет разная, соответственно и результат может отличаться?
Ответы на коммаетарии:
Уважаемый Алексей,

дисконтируйте графики по ставке арендного финансирования в той валюте, в которой составлены сами графики и сравнивайте результаты.

- если графики лизинговых платежей в разных валютах эквивалентны т.е. составлены с учетом эквивалентных ставок (ставка рублевого финансирования проиндексирована с учетом инфляционных ожиданий, учитывает валютные риски, затраты на конвертацию : );
- если остальные оговоренные условия финансирования полностью совпадают;
- если прочие не оговоренные условия финансирования вовсе не рассматриваются (как говорится, при прочих равных условиях);

то результат должен получится одинаковый. Все цифры разные (разные графики и разные ставки дисконтирования), а результат (NPV) одинаковый - выглядит убедительно, когда Вы хотите сказать, что "тоже самое" :-)

Ну а если результаты не совпадут, то какое-то из перечисленных выше условий не выполнено (даже если Вы не знаете - какое именно) тогда Вы просто выбираете по показателю NPV.

Желаю успехов,
Дмитрий Лелецкий.

- Tuesday, September 25, 2001 at 18:30:24 (MSD)
Предоставить альтернативный ответ и принять участие в дискуссии о лизинге по обсуждаемому вопросу.


При использовании материалов давайте ссылки на публикации автора или на "проект документов о лизинге" http://unlease.ru