лизинг; кредит-аренда; проект документов
Компания КиБиТ: финансово-экономический аудит и консалтинг; проведение корпоративных семинаров для специалистов лизинговых компаний; программное обеспечение для лизинговой деятельности
 

 

Консалтинг и программы


Сборник программ для лизинга: 100 калькуляторов в MS Excel , методики и примеры лизинговых расчетов, обзоры программного обеспечения >>>

Услуги консалтинговой компании "КиБиТ"

» Информационная система автоматизации лизинговой компании "SQ лизинг"

» Консультационные семинары и тренинги для лизингодателей и арендаторов

 

Анонсы событий


17 марта 2008 г.в Санкт-Петербурге пресс-конференция за круглым столом: "Преимущества лизинга в сравнении с банковским кредитом: страховая защита и экономия на налогах" >>>

17-18 марта 2008 г. журнал "Лизинг ревю" приглашает на семинар: "Технологии лизинговых сделок с участием зарубежных партнеров: финансирование, налогообложение, страхование, таможенное оформление" >>>

9-10 апреля 2008 г. в Москве пройдет международная конференция "ЛИЗИНГ В ЕВРОПЕ: опыт и новые тенденции" >>>

17-18 апреля 2008 г. в Москве планируется конференция "Мировой опыт лизинга и возможности для России" >>>

 

Март 2008
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31  
 

Новое на сайте


В правовом разделе читайте ответы УФНС РФ по гор. Москве за 2006-2007 гг.; пишите письма - раздел будет больше >>>

В правовом разделе размещена подборка материалов судебной практики >>>

В учебном разделе добавлены материалы конференций по вопросам аренды и лизинга >>>

В правовом разделе размещена подборка официальных ответов госучреждений, по вопросам лизинговой деятельности >>>

 

Наши услуги
Квалификационные работы:  

» лизинг - диплом и доклад

» кандидатская диссертация

» докторская диссертация

Маркетинг и реклама в Internet:

» реклама на баннерах

» маркетинговй комплекс

Все услуги:

» в разделе "СЕРВИС"

 

Документ 3. Анализ методик лизинга, экономический подход в расчете лизинговых платежей.

Приложение к документу 3. Анализ методик лизинга.

Калькулятор вариантных расчетов лизинговых платежей с сайта www.leasing.ru

Господа, для начального ознакомления с лизинговой деятельностью Вам предлагается элементарная теоретическая модель, показывающая вариантные расчеты лизинговых платежей.

Исходные предпосылки к расчетам.

В теоретическом плане модель предельно проста и, поэтому, не требует каких либо дополнительных оговорок кроме тех, которые сделаны в доказательстве используемого в модели метода экономического анализа.

Наличие иных, указанных ниже и менее значимых ограничений модели объясняется субъективными условиями финансирования в DeltaLeasing и техническим выполнением самого калькулятора. В более широком экономическом смысле эти ограничения могут быть сняты без дополнительных оговорок.

Ввод переменных для расчетов

Вы задаете только стоимость того оборудования с НДС, которое хотите взять в аренду. Еще несколько значений задаются по умолчанию (см. следующий пункт описания калькулятора).

Задание переменных по умолчанию и ограничения модели.

  1. Авансовый платеж - сумма, вносимая арендатором перед первым лизинговым платежом. Ограничение: в модели приводится несколько возможных значений: 25%, 26%, 27%, 28%, 29% и 30%.
  2. Срок в месяцах - продолжительность лизингового соглашения в полных месяцах. Дополнительно: количество лизинговых платежей приравнивается к указанному количеству месяцев. Ограничение: в модели приводится несколько возможных значений - 18, 24, 30 и 36 полных месяцев.
  3. Ставка лизингового финансирования - она составляет 24,602% годовых.

Незначительное количество переменных, задающихся по умолчанию, объясняется простым алгоритмом расчета лизинговых платежей (см. следующий пункт описания калькулятора).

Важно иметь в виду, что в лизинговой сделке возникают и другие элементы доходов и затрат со стороны арендатора, которые не учтены в данной модели. А именно:

  1. Ликвидационная стоимость - стоимость, за которую Вы сможете реализовать оборудование по истечении срока лизинга.
  2. Уплата налога на имущество - затраты, которые будут у арендатора (лизингополучателя) поскольку имущество будет учитываться на его балансе.
  3. Страховка предмета лизинга - страховка, которая будет оплачена компании, страхующей непосредственно оборудование и другие элементы лизингового проекта.
  4. Техническое обслуживание - техобслуживание, которое будет оплачивать арендатор поставщикам оборудования и сервисным службам (если это не оговорено в контракте на поставку оборудования).
  5. Транспортные расходы - расходы, связанные с доставкой оборудования арендатору (если таковые не входят в контракт на поставку оборудования).
  6. Монтажные и пуско-наладочные работы - расходы, связанные с монтажом и наладкой оборудования у арендатора (если таковые не входят в контракт на поставку оборудования).
  7. Иные дополнительные доходы и расходы, возникающие у арендатора в связи с арендой оборудования.

По условию финансирования в DeltaLeasing, указанные элементы доходов и расходов по умолчанию не являются составляющими авансовых и собственно лизинговых платежей, в то время как непосредственно сказываются на стоимости сделки. Поэтому, они должны быть оценены отдельно и учтены в расчете полной стоимости лизинга для арендатора наряду с авансовым платежом и последующими лизинговыми платежами.

Алгоритм расчета лизинговых платежей.

Этот алгоритм основан на применении концепции дисконтирования. Конкретнее, в основу определения стоимости лизингового платежа положена формула для расчета восстановления стоимости инвестиций равными выплатами, включающими возмещение сумм инвестиций и получение дохода на инвестированные денежные средства.

Сначала расчет выполняется на единицу, так как будто инвестиции равны единице. Поэтому в обычной жизни формулу чаще называют "формула амортизации единицы".

( 30 )

где: r - ставка доходности инвестиций в долях единицы на период времени (одинаковая для всех периодов времени); n - количество выплат.

Иной экономический смысл закладывается в это математическое выражение при расчете лизинговых платежей в данном калькуляторе:

( 31 )

где: r - ставка лизингового финансирования в долях единицы на период один месяц (одинаковая для всех периодов времени). Эта ставка рассчитывается делением годовой ставки на "12"; n - количество выплат, т.е. количество месяцев.

Определение суммы лизингового финансирования производится вычитанием денежной величины авансового платежа из вводимой Вами начальной стоимости оборудования.

Определение величины каждого из равных в будущем лизинговых платежей производится умножением суммы лизингового финансирования на коэффициент, рассчитанный по указанной выше формуле.

Представление результатов расчетов.

Итоги калькуляций величин лизинговых платежей представлены в сводной таблице:

В первой строке (по горизонтали) в таблице указывается количество месяцев, к которому приравнивается количество равных в будущем лизинговых платежей.

В первом и втором столбцах (по вертикали) в таблице указывается процентная и денежная величина авансовых платежей.

На пересечении строк и столбцов указаны значения равных в будущем лизинговых платежей, рассчитанных по объясненному выше алгоритму. Эти расчетные значения соответствуют исходным переменным, представленным в начале строк и вверху столбцов. Каждый из равных лизинговых платежей включает возмещение стоимости имущества и проценты, начисляемые на непогашенную часть долга кредитору/арендодателю. Для наглядности, из каждого лизингового платежа вычленен НДС.

Дополнительно - то, что не показано в таблице, но явно из нее следует:

  1. Путем вычитания из введенной Вами начальной стоимости оборудования рассчитывается реально кредитуемая стоимость.
  2. К количеству месяцев, указанному вверху столбцов приравнивается количество равных в будущем лизинговых платежей. Поэтому, умножив величину платежа на количество месяцев, Вы получите суммарную величину лизинговых платежей.
  3. Прибавив к денежной величине авансового платежа суммарную величину лизинговых платежей Вы как бы получаете полную стоимость лизинга.

Ваши предложения, замечания и комментарии присылайте по электронной почте или оставляйте в форуме на этом сайте.

 Обсудить материал в форуме

 

 

Новые публикации


Обновлена страница статистики сайта UNLEASE.ru

Краткий отчет о конференции "АВТО: СТРАХОВАНИЕ И КРЕДИТ. 2007", проведенной агентством Shadursky Promotion.

Заметка: Рейтинг как рекомендация. У "непрозрачных" компаний немного способов привлечь инвестора.

Статья: Ретроспектива развития лизинга в России, подготовлена автором проекта UNLEASE.ru

Обзор судебной практики: НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ И ЛИЗИНГОВАЯ СДЕЛКА, 2007 год.

Интервью с генеральным директором группы компаний "ЗЕСТ".

Интервью с автором проекта UNLEASE.ru для журнала "Лизинг ревю", 2007 год.

Интервью с заместителем директора филиала "Северо-Западный" ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ".

ЛИКБЕЗ . . .


» Действующее налоговое законодательство не ставит правомерность применения налоговых вычетов в зависимость от действия или бездействия третьих лиц и добросовестности поставщиков услуг.

» Налогоплательщик имеет право предъявить к вычету суммы НДС, уплаченные им при приобретении оборудования с целью получения дохода от осуществления операций по передаче имущества в аренду (лизинг).

» Оплата товара за счет заемных средств в соответствии со статьей 172 НК РФ не лишает налогоплательщика права на применение налогового вычета.

 

Рекомендуем


Новости на E-mail

Итоги опросов по лизингу

Кредит-аренда [лизинг]

Партнеры проекта UNLEASE.ru


 

 

© UNLEASE.ru Проект начат 01-10-1999, редакция от 01-10-2007, автор проекта Дмитрий Лелецкий  

При использовании материалов давайте ссылки на "проект документов о лизинге" http://unlease.ru  

Программы для лизинговой деятельности. Сборник лизинговых калькуляторов 2006