Учебный процесс

1.06.2006 - 2.06.2006, Москва. Аренда и лизинг: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение

Программа семинара: Аренда и лизинг: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение
На семинаре рассматриваются вопросы правового регулирования аренды и лизинга, во взаимосвязи с вопросами бухгалтерского учета и налогообложения операций. Все рекомендации по бухгалтерскому и налоговому учету основаны на судебно-арбитражной практике по спорам, связанным с договорами аренды и лизинга. Участники семинара получат консультации специалистов-практиков.
Семинар предназначен для главных бухгалтеров и финансовых директоров компаний, использующих аренду и лизинг в хозяйственном обороте, а также для специалистов лизинговых компаний.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

ДЕНЬ ПЕРВЫЙ, 1 ИЮНЯ, ЧЕТВЕРГ

9:30 Регистрация участников

10:00-11:30 Заседание 1: Правовые основы лизинговых отношений

Основные правовые акты, регулирующие лизинг в России. Правовые основы лизинговой деятельности в РФ: коллизии и нерешенные вопросы. Отличительные признаки лизинга. Федеральный закон РФ «О лизинге» и пути его совершенствования. Особенности гражданско-правового регулирования международных лизинговых операций. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге и ее соотношение с нормами национального законодательства. Проблемы использование лизинга недвижимости и промышленных объектов.

Ковынёв Станислав Леонтьевич – юрист, эксперт по лизингу

11:30-12:00 Перерыв на кофе

12:00-13:30 Заседание 2: Проблемы и «подводные камни», возникающие при заключении договоров лизинга.

Договор лизинга. Условия договора лизинга. Предмет лизинга. Срок договора лизинга. Условия приемки лизингового имущества. Право собственности на предмет лизинга. Условия использования лизингового имущества. Лизинговые платежи. Расторжение и прекращение договора лизинга. Гражданская ответственность по договору лизинга. Судьба предмета лизинга по завершении сделки. Страхование по договору лизинга. Особенности договора купли-продажи предмета лизинга. Судебно-арбитражная практика в сфере предоставления лизинговых услуг. Защита интересов сторон договора-лизинга. Взыскание денежных средств с недобросовестных лизингополучателей. Процедура судебного расторжения договора лизинга и изъятия предмета лизинга. Практика судебного взыскания залогового имущества.

Ковынёв Станислав Леонтьевич - юрист, эксперт по лизингу

13:30-14:30 Перерыв на обед

14:30-16:00 Заседание 3: Бухгалтерский учет и налогообложение лизинговой деятельности

Особенности налогообложения лизинговых компаний налогом на прибыль. Балансовый учет лизингового имущества и его амортизация. Проблемы ведения лизинговой сделки при учете предмета лизинга на балансе лизингополучателя. Формирование бухгалтерской и налоговой первоначальной стоимости лизингового имущества. Выбор метода амортизации и особенности его применения с учетом коэффициента ускорения. Лизинговые платежи как доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете. Особенности зачета авансов при лизинге. Суммовые и курсовые разницы при ведении лизинговой деятельности. Определение момента начала срока лизинга и его документарное подтверждение. Возврат и выкуп лизингового имущества в бухгалтерском и налоговом учете участников лизинговых отношений.

Киркоров Алексей Николаевич - финансовый директор ООО «ИР-Лизинг»

16:00-16:15 Перерыв на кофе

16:15-17:45 Продолжение Заседания 3:

Понятие выкупной стоимости предмета лизинга. Особенности НДС при лизинге. Сложности и нюансы признания НДС к возмещению. Особенности расчета налога на имущество с учетом льгот. Применение ускоренной амортизации в бухгалтерском учете. Влияние метода расчета лизинговых платежей на налогообложение лизинговой компании. Российские правила бухгалтерского учета лизинговой деятельности и МСФО. Налоговые риски при реализации лизингового договора. Ответы на вопросы.

Киркоров Алексей Николаевич - финансовый директор ООО «ИР-Лизинг»

17:45 Окончание первого дня семинара



ДЕНЬ ВТОРОЙ, 2 ИЮНЯ , ПЯТНИЦА

10:00-11:30 Заседание 4: Правовое регулирование договора аренды

Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Общие положения (виды договора аренды, форма договора). Арендная плата. Передача имущества арендатору. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества. Ответственность сторон. Передача арендуемого имущества в безвозмездное пользование. Суб­аренда. (повтор)Основания досрочного прекращения договора аренды,

Ерш Александра Владимировна – к.ю.н, помощник заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ., советник юстиции 1 класса.

11:30-11:45 Перерыв на кофе

11:45-13:15 Продолжение Заседания 4:

Договор аренды недвижимого имущества. Договор аренды земельных участков. Проблемы государственной регистрации. Порядок определения арендной платы и ее изменения. Формы и виды арендных платежей. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров по договорам аренды и лизинга.

Ерш Александра Владимировна – к.ю.н., помощник заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ, советник юстиции 1 класса.

13:15-14:00 Перерыв на обед

14:00-15:30 Заседание 5: Бухгалтерский учет договора аренды

Учет доходов и расходов, связанных с арендой. Наиболее распространенные примеры бухгалтерских проводок, используемых при ведении учета по договору аренды.

В том числе:

Учет у арендодателя (юридические лица): передача имущества в аренду; арендная плата; затраты по содержанию переданного имущества; выкуп арендованного имущества; возврат арендованного имущества арендодателю.

Учет у арендатора: поступление арендованного имущества; арендная плата; затраты по содержанию полученного имущества; неотделимые улучшения; расходы арендатора, связанные с регистрацией договора аренды; выкуп арендованного имущества; Возврат арендованного имущества. Затраты, связанные с содержанием и улучшением объектов аренды. Эксплутационные расходы. Текущий ремонт. Капитальный ремонт. Улучшения арендуемого имущества.

Бондаренко Ольга Анатольевна - ведущий аудитор ЗАО "АУДИТ БТ", аттестованный аудитор и консультант по налогам и сборам


15:30-15:45 Перерыв на кофе

15:45-17:15 Заседание 6: Налоговый учет арендных отношений

Особенности исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость. Налог на прибыль организаций. Аренда и упрощенная система налогообложения. Налог на доходы физических лиц. В том числе:

Учет у арендодателя: проблема однозначной квалификации арендной платы (выручка или внереализационный доход); что такое аренда с точки зрения налогообложения (услуга или имущественное право); возмещаемые расходы (коммунальные платежи, тел и т.п.

Учет у арендатора: проблема с отсутствием государственной регистрации договоров аренды недвижимости сроком свыше 1 года; возмещаемые сверх арендной платы расходы; учет расходов на ремонт и реконструкцию (проблемы с неотделимыми улучшениями. Признание доходов и расходов в налоговом учете по арендным сделкам.

Анализ арбитражной практики.

Налоговая оптимизация договорных отношений.

Бондаренко Ольга Анатольевна - ведущий аудитор ЗАО "АУДИТ БТ", аттестованный аудитор и консультант по налогам и сборам

17:15 Окончание работы семинара

------------------------------------------------------

Организатор: Бизнес-Семинары
Телефон для справок: (095) 937-58-09 (многоканальный)
Факс: 363-02-58 (59)