Искать в проекте документов о лизинге Проект документов о лизинге Искать документы о лизинге в других проектах
 
Оглавление проекта документов о лизинге Мои публикации о лизинге (мои документы) и другие страницы о лизинге (проекты документов). Российская и иностранная литература по лизингу. Списки с аннотациями по разделам: книги; научные публикации, диссертации, слушания в Конгрессе США по аренде и лизингу, периодические издания; информационные и рекламные материалы; избранные страницы в интернет (ссылки). Учебный раздел для занимающихся на моих курсах Ваши рецензии на документы о лизинге, вопросы, замечания и предложения по развитию проекта оставляйте в этом разделе сайта. Краткие ответы автора проекта на заданные вопросы и новые комментарии читайте в настоящем лизинговом форуме. Вы можете посмотреть коммерческую информацию посетителей сайта и размесить свои объявления о лизинге (без комментариев автора проекта). Архив дисскуссий за прошлые годы
Оперативная, актуальная информация о лизинге из разных стран; анонсы событий, связанных с арендой и лизингом; российские и зарубежные (мировые) новости о лизинге можно посмотреть по ссылкам этого раздела. Архив российских новостей о лизинге. Нормативные документы о лизинге. Список с указанием дат выхода документов. Письма; постановления; указы, проекты изменений к документам и т. п. Собственно нормативные документы о лизинге . Ссылки на российские и зарубежные ресурсы по лизингу. Коллекция ссылок по разделам: государственные институты и общественные объединения; лизинговые компании; программное обеспечение; образование; оценка лизингового имущества; страхование; юридическое сопровождение сделок; консалтинг. Рейтинги и статистика лизинговых интернет-ресурсов; новые сайты о лизинге в интернет. Мои коммерческие предложения спонсорам и партнерам. Коммерческие предложения спонсоров и партнеров проекта документов о лизинге. Философия проекта документов о лизинге и сведения об авторе проекта
документы / лизинг; юридическая практика; арбитраж / статьи, письма, постановления . . .

Дата документа

21.07.1998

Источник публикации

БИЗНЕС-АДВОКАТ N 14, 1998 г.

Номер офиц. документа

...

Название документа

[ВОПРОС-ОТВЕТ]

Каким параграфом гл. 34 ГК РФ - 1 или 4 следует руководствоваться

при заключении договора аренды части здания? Есть ли на этот счет

разъяснения в законодательстве?

Текст документа

114728. Каким параграфом гл. 34 ГК РФ - 1 или 4 следует руководствоваться при заключении договора аренды части здания? Есть ли на этот счет разъяснения в законодательстве?

г. Москва

Действительно, вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. При этом параграф 1 регулирует общие вопросы, связанные с договором аренды, параграфы 3, 4 и 5 регулируют вопросы аренды отдельных видов имущества (аренда предприятий, транспортных средств, зданий и сооружений). Особые случаи аренды предусмотрены параграфом 2 (бытовой прокат) и параграфом 6 (финансовая аренда - лизинг).

Параграф 4 гл. 34 ГК РФ называется "Аренда зданий и сооружений". При этом, как показывает анализ содержащихся в этом параграфе статей (ст. ст. 650-655), речь идет о зданиях и сооружениях как единых комплексах недвижимого имущества, непосредственно и неразрывно связанных с землей. Поэтому не случайно в ряде статей этого параграфа (ст. ст. 652-654) говорится о правах пользования земельным участком, на котором находится здание или сооружение. При этом ни в одной из статей данного параграфа законодатель не говорит о "части" здания или сооружения либо о "помещении", находящемся в здании или сооружении. Следовательно, при заключении договора аренды на часть здания необходимо руководствоваться общими положениями о договорах аренды, содержащимися в параграфе 1 гл. 34 ГК РФ. На правильность данного подхода указывает и содержание ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июня 1997 г. No. 122-ФЗ. Эта статья разделяет понятия "здание", "сооружение" и "помещения в зданиях и сооружениях".

Какие-либо иные разъяснения содержания параграфов 1 и 4 гл. 34 ГК РФ в Гражданском кодексе отсутствуют.


добавьте лизинг в избранное | пользуйтесь рассылкой новостей
лизинг; голосования и статистика

Проект документов о лизинге учрежден 01-10-1999; редакция от 03-08-2008 . При использовании материалов давайте ссылки на публикации автора или на "проект документов о лизинге" http://unlease.ru

Автор проекта